Na maioria das vezes, quando um comprador for levado para ver seu imóvel, ele não vai só “dar uma olhada” e sim fazer uma verdadeira inspeção.

A primeira impressão do comprador ao visitar seu imóvel é muito importante; A comparação de preços que geralmente é feita decorrente da situação do mercado de imóveis na sua área, não é o único fator que influenciará o seu objetivo de alcançar o preço top que você deseja. A aparência e o estado geral de seu imóvel, é que irá gerar uma reação emocional no comprador, e o desejo de fechar negocio.

Você tem que gastar o mínimo possível preparando seu imóvel para ser vendido. Um comprador certamente ficará impressionado vendo uma cozinha com armários modulados novos, no entanto ele não vai querer pagar um valor extra por isto.

Existe uma diferença muito grande entre trocar um puxador do armário, uma torneira, dar uma mão de tinta, e instalar uma cozinha planejada nova.

Paredes, tetos, pisos, carpetes, cortinas, luminárias e ventiladores de teto.

• Uma mão de tinta faz uma tremenda diferença, Não se esqueça de retocar os rodapés.
• Tirar poeira limpar  e lustrar as luminárias e ventiladores de teto.
• Tirar poeira, lavar ou limpar cortinas.
• Limpar os carpetes.
• Encerar os pisos.  

Estantes, prateleiras, closet e armários.

•  Organize os objetos nas prateleiras.
• Doe os objetos e utensílios que você não precisa ou não usa mais, para uma igreja ou instituto de caridade.
• Comece a embalar os itens que você não irá precisar nos próximos  meses.
• Embale todas as roupas que estão fora de estação.
• Dobre os lençóis, fronhas, endredons, colchas, toalhas e pendure as roupas como se estivessem dispostas num anuncio de venda de closets e armários embutidos.
• Cheire os armários e/ou closets, e se tiver odor de roupa guardada há muito tempo, espalhe sabonetes ou saches com odor de sua preferência. Idem para sapateiras.

Eletrodomésticos, maçanetas, puxadores e acessórios para cozinha e banheiro.

• Certifique-se de que todos os eletrodomésticos funcionam perfeitamente.
• Verifique se há torneiras ou chuveiros pingando e concerte.
• A banheira ou hidromassagem funciona perfeitamente?
• A porta do blindex abre e fecha perfeitamente?
• Lustre todos os acabamentos, puxadores e maçanetas de metais e troque os que estiverem danificados ou descascando.

Janelas, portas, espelhos e iluminação.

• Certifique-se de que todas as portas abrem e fecham sem fazer barulho.
• Idem para portas dos closets e armários.
• Os espelhos têm alguma mancha ou trincado?- caso positivo, troque.
• Vidros das janelas e espelhos têm que estar brilhando.
• Verifique se há lâmpadas queimadas e troque.
• Se houver cantos escuros crie iluminação.

Antes de você  iniciar qualquer preparativo no intuito de criar um ambiente agradável aos olhos do comprador entre em contato conosco, para consulta e aconselhamento grátis.

Mais uma informação:  Já esta comprovado que compradores em potencial  se sentem mais a vontade quando os proprietários não estão presentes durante a visita.